丰台办理代缴公积金

丰台办理代缴公积金

纯商业贷款是可以转成公积金贷款的，申请商专公的，借款人需要符合以下条件：
1）符合住房所在地的住房公积金贷款申请条件
2）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)
3）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款
4） 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额
5）所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构
6） 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款
7）未申请过住房公积金贷款的

公积金贷款具体流程
1）借款申请人提供资料
2）管理部前台收件、录入
3）初审、复审、审批
4）签订借款及抵押担保合同
5）担保公司复核
6）受委托银行复核
7）开发商或借款人办理抵押
8）中心放款。

住房公积金的用处
公积金，自然就是“五险一金”中的那一金。这类似于强制储蓄，为我们买房贷款做准备。每个月，我们个人和公司，要各交一半进入我们的公积金账户。目前，按“缴费基数”的 5 %- 12 % 比例来缴纳；缴费基数越大，缴费比例越高，你存下的公积金就会越多。有了这笔公积金，除了最常见的贷款外，在生活中的很多场景中都用得上。比如给子女购房、装修、租房，还是看病等。

如何规避风险？
1、中介公司的资质是否齐全。应该审查中介公司的合法性，如它的营业执照，注册登记机关，主管部门等颁发的证照是否齐全。防止是皮包公司圈钱走人。
2、能否与社保缴存单位保持一致。有些地区办理公积金贷款时需要审核个人的社保资料，如果社保缴纳单位与公积金缴存单位不一致，有可能无法办理公积金贷款。这样就可能导致缴存公积金前功尽弃。

公积金代缴的市场需求非常大，只要您选择的是专业正规代缴公司就可以完全可以放心的。缴费基数和额度都是由国家统一规定的，清晰透明，个人可自由选择，每月缴存状态在公积金中心和官网都也都可查到。所以代缴公积金能解决客户最迫切的需求。

公积金贷款各地的要求是不同的，有的地方是要求至少连续6个月以上缴纳了公积金。就是说在您贷款之前的6个月必须是连续缴纳的，如果出现断缴，虽然前面交的费用还是会累计在公积金账户余额中，但是缴纳的时长要重新计算。
严格规范住房公积金缴存管理
这条主要针对企事业单位，明确了两件事：
一是要逐月、按时、连续、足额为本单位在职职工缴存住房公积金；
二是不得为无劳务关系或合法代理关系的职工代开、虚开住房公积金账户，不得采取提供虚假材料、欺骗等手段修改职工账户信息，不得采取弄虚作假等手段代办住房公积金业务。
对申请贷款时弄虚作假，提供虚假材料，隐瞒真实情况的单位和个人，一经查实，将按照有关规定，列入失信联合惩戒名单，予以联合惩戒。惩戒期间暂缓或者限制办理住房公积金业务，并通过报纸、公积金网站等平台向社会公开；情节严重、涉嫌犯罪的，将涉嫌犯罪的线索移交司法机关依法查处。
什么才是正规合法的公积金代缴行为呢?首先是您委托资质齐全的代办公司开户缴纳公积金，并且协助您办理本地或者异地的公积金转移合并，这就是正规合法的行为。另外，帮助您调整公积金缴纳额度和提供公积金政策的咨询以及辅助提供符合法律规定的也是属于正规合法的行为，是受到法律的保护的。